您好,欢迎来到网站推广优化网站,我们竭诚为你服务!

百度推广、网站SEO优化排名公司

提供网站SEO排名优化推广教程方案

山东发文:全省推广“交房(地)即办证”

作者:jcmp

浏览量: 0

2021-03-26

好消息!交房即办证!山东全省推广!9月1

好消息!

交房即办证!山东全省推广!

9月14日

山东省自然资源厅网站发布

关于印发《全省推广“交房(地)即办证”

服务模式工作方案》的通知

利用不动产登记“一网通办”便民服务平台

提前申请分户不动产转移登记

经网上审核

购房人完成缴税(费)后

只需在集中交房现场

或不动产登记大厅完成身份核验

即可领取不动产权电子证书或纸质证书

全省推广“交房(地)即办证”

服务模式工作方案

为贯彻落实省委、省政府关于深化制度创新加快流程再造和优化营商环境的决策部署,切实解决交房、交地与办证不同步的问题,借鉴先进地区“交房(地)即办证”工作经验,结合我省实际,制定本方案。

一、工作目标

以推进建设工程领域审批制度改革和推进优化财产登记为抓手,进一步推进流程再造和信息集成, 充分运用不动产登记“一网通办”平台,实行网上核税缴税,利用移动服务车、移动办证设备、电子证照等技术和硬件 ,为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书,降低企业开办成本,方便群众办事,做到住权和产权同步实现。

2020年10月底前,各市自定试点区域,选择符合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开发项目,开展“交房(地)即办证”试点,形成成功案例。2020年12月份,各市制定工作实施方案,实现“交房(地)即办证”月月有案例,逐步实现工作常态化。

二、工作内容

(一)交地即办证

将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造,实现“交地即办证”。

1.土地供应前准备阶段。项目预审环节或建设用地供应环节开展土地勘测定界时,同步开展不动产地籍调查,预编不动产单元号,不动产地籍调查结果提前审核入库。

2.交地和办证阶段。企业签订土地出让合同(或取得划拨决定书)后,向不动产登记机构提交不动产登记申请材料。待企业交齐土地出让金和相关税费后,办理交地手续时即可领取不动产权证书。

(二)交房即办证

对取得预售许可的房地产开发项目,通过房屋预(销)售合同网签备案、综合验收备案、用地规划房产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造,开展“交房即办证”。

1.新建商品房预售阶段。 房地产开发企业将“交房即办证”意向报房地产开发主管部门和不动产登记机构。 预售时,房屋交易主管部门将合同网签备案数据及时共享给不动产登记机构和水、电、气、暖、网、有线电视等服务单位。不动产登记服务应延伸至房地产开发企业和贷款银行,在签订购房合同或贷款合同时,采集开发企业、银行、购房人相关信息,共享网签合同备案信息,依申请办理预售商品房预告登记、抵押预告登记。

2.商品房开发项目不动产首次登记阶段。 对拟施行“交房即办证”的房地产项目,推行限时联合验收、综合测绘、成果共享。 测绘任务应提前安排,不动产登记地籍调查成果和房屋面积成果提前审核入库,为房地产开发企业办理分户不动产首次登记提供条件。

3.交房与不动产登记发证阶段。办理完竣工综合验收备案手续后,房地产开发企业需提前将集中办理交房安排告知至不动产登记、税务部门,及办理水、电、气、暖、网、有线电视等开户手续的机构。

在交房现场,可通过人员集中模式,不动产登记机构、税务、银行等机构入驻,配备相关设备,购房人依次有序办理交房手续、自愿提交登记申请、完成身份验证、材料核验、税费缴纳,现场领取不动产登记权电子证书,有条件的地方现场打印纸质证书。鼓励房地产开发企业,在达到法定交房条件后, 利用不动产登记“一网通办”便民服务平台,提前申请分户不动产转移登记,经网上审核,购房人完成缴税(费)后,只需在集中交房现场或不动产登记大厅完成身份核验,即可领取不动产权电子证书或纸质证书,逐步实现网上办理常态化。 相关部门应联动提供水、电、气、暖、网络、有线电视等开户“一站式”服务。

值班总编:王岚

复审:孙美玲

声明:我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。

◆威海版“文明十二时辰”火热上映中!

◆权威发布丨2020—2022年,威海每年创建精致牧场20个以上。

◆有奖征名 !刘公岛梅花鹿宝宝的名字由你来定~

◆公示了!威海上榜省级示范名单!

掌上威海 威海新闻网旗下微信门户

进入了解更多关于网站推广优化教程的信息。